买楼房一定避开这3层内行：住得不舒服想卖还很难转手

发布日期：2023-12-10343    已浏览 作者: 海上风电工程

 

	  相信任何一个人都很关注住房问题，都希望可以住进一个舒适的房子里面，毕竟购买一个房屋并不是特别容易，有很大的可能性未来的几十年时间里，都要在这个房子里生活。因此，如何挑选一个合适的房屋，慢慢的变成为了一门学问。


	  比如说在古代，人们盖房的时候，就要考虑到住房的具体所在位置，是否依山傍水，采光度如何，旁边的环境是否嘈杂等等。现如今，随着商品房的逐渐普及，城市居民基本上只能购买现成的楼房，那么人们关注的重心，自然就变成了房屋的楼层、房屋的户型、小区的具置等等。关注的重心虽说发生了变化，但想要住的更舒适的意愿从古至今都是没改变的。


	


	  那么，我们应当怎么挑选一个合适的房子，用来当作我们的新家呢？首先，一栋楼不管多少层，尽量避开这3层。


	  众所周知，关于楼房的一楼是不是适合居住，一直以来都有很多争论。这是因为，有不少人认为一楼存在很多缺陷，比如说光照不足、容易听到小区噪音、不方便保护隐私、容易被盗、容易被高空坠物砸到等等。但是，这样一些问题都称不上是大问题，我们是能够直接进行规避的，毕竟除了这些缺点以外，一楼还存在方便出行等优点。


	


	  但是，如果某个小区的一楼没有架空层，那我们最好就不要考虑了，最好还是不要购买这样的房子。这是因为，在我国南方地区，无论是冬天还是夏天，大多数都非常潮湿。一楼由于较低，因此时间久了房屋内部经常会返潮发霉，不适合人们居住。如果一楼上面有架空层，就可以有效改善这一问题。但假如没有，那么住起来可就相当糟心了。


	


	  现如今小区里面的楼房大多数都是高层，公共空间也非常大，这也就从另一方面代表着，楼房内部的公共空间需要配备电梯以及空调。一般来说，这类设备都要布置在楼房内的地下室，但是在某些小区内部，这些设备却被布置在了楼房的中层部分。比如说一栋楼有32层，那么设备就非常有可能被安置在了16层。


	  为什么说不要购买这种自带设备的楼层，是因为它们在工作的时候，往往会发生非常强烈的噪音，非常影响我们的心情。一般而言，这种设备都是放在地下室的。但是有部分开发商，将这些设备放在中层，并以此来降低中层房屋的价格。因此，我们宁可多花一些钱，也不要购买这种带有设备的楼层，否则天天都会感觉到很吵闹。


	


	  基本上关于楼房住房的争议，除了一楼以外就是顶楼。有很多人喜欢住在高层，认为楼层越高越好，站在窗户前能够得到非常开阔的视野，并且还能够免于蚊虫的烦恼。但是，高层却往往存在隔热、漏水等问题。每当到了夏天，高层的温度要远高于下面的楼层。


	  如果说隔热效果差，我们还能够最终靠空调来解决，但如果高层出现了漏水问题，那可就相当麻烦了。这是因为，房地产开发商为了尽最大可能避免漏水，往往都会在这一方面下很多功夫。然而这样做却只能缓解漏水问题，并不能从根源上解决。也就是说如果我们想要彻底避免这一问题，最好就是挑选一个带有阁楼的房子。


	


	  这是因为，如果楼层上面还带有一个阁楼，不但可以有效解决吸热漏水等问题，而且可利用空间还要更大一些，只是价钱要稍微贵一些。但如果我们购买的顶层没有阁楼，那么我们未来住的时候不仅相当糟心，而且日后转手也不容易，最终只能够低价售卖。


	  因此，我们在购买房屋的时候，必须要格外注意以上几点，不要草率地决定自己想要购买的房屋。当然，除了房屋的楼层以外，我们还需要关心的问题有很多，只有将那些潜在的问题全部规避，我们才能够住得安心舒适。


	  毕竟现如今房屋的价格动辄几十万甚至上百万，如果我们背着数十年的房贷，购买了一套住起来不舒服的房屋，那真是后悔都来不及。因此，我们要慎重地选择自身想要购买的房屋，买一个住起来安心舒适的房子。